外墻清洗一般是對整個建筑外墻進行清洗,通常由專業機構比如成都外墻清洗公司進行清洗。根據不同的建筑功能和風格,外墻的裝飾材料也有所不同。如:石米、馬賽克、錦磚、條磚、鋁塑板等。外墻衛生質量直接影響人們對物業外觀整體衛生的評價。
對外墻的保潔需要以定期清潔、保養為主,根據具體情況按計劃而定。智能化高檔物業室外清潔尤其應重視物業外墻的保潔,這是物業保值、增值維護工作的重要內容之一。
1)定期清潔
可視臟污程度使用配制的清潔劑洗刷墻面,用高壓水槍沖洗干凈,除去所有銹漬、水漬,使墻面煥然一新。
2)清潔方法
①將毛刷浸濕,浸入放有外墻清洗劑的水盆中,中度用力刷洗墻面。
②自上而下來回擦洗。
③用高壓水槍沖洗墻面。
④清除地面水漬、污漬。
3)清潔標準
目視墻面干凈、光潔、無污垢、無水漬、無銹漬。
4)石米清潔禁忌
①清洗時切勿使用含有強酸及腐蝕性的清潔劑,以防止損害石米周圍的灰泥。②刷洗墻面時切勿用力過錳,以免損壞石米裝飾。
磚墻馬賽克的清潔
1)清潔時間
一般每年清潔一次。
2)清潔工序
一般而言,應遵循“從左向右,由上至下”的原則。
3)清潔方法
①用高壓水槍沖洗墻身,遇有污垢可用鏟刀輕輕刮掉。
②使用高空工作平臺或吊板,采用偏酸性的外墻清潔劑。
③自上而下來回擦洗,局部可用短柄刷刷洗。
④擰干濕毛巾,徹底清抹一次墻面,直到干凈。
⑤清除地面污漬、水漬。
4)清潔標準
①目視墻面干凈,無污跡。
②清洗后用白紙巾擦拭墻面50cm無明顯污染。
5)清潔禁忌
禁止使用堿類、鹽酸類清潔劑,以保持馬賽克表面的光澤。
錦磚、條磚的清潔
1)清潔方法
①掃除磚縫塵埃,以清水洗凈后,再用稀釋后清潔劑徹底洗刷,沖過清水后抹干。 記得將清洗劑稀釋至接近中性。
②清潔程序與馬賽克的清潔程序相同。
2)清潔標準
清潔標準與馬賽克的清潔標準相同。
3)清潔要點
①每次除塵、清洗、過水及抹干的程序,以每1 m2表面為標準,不得在表面留下水紋。
②不可使用任何腐蝕性溶劑,否則將破壞瓷磚與水泥的結合而導致瓷磚剝落。
③重點部位(如商場、大堂人口等)要定期磨光表面。
鋁塑板的外墻清潔
清潔要點
①不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有機溶劑。
②防止刀剪、釘子等尖銳物品損壞墻體表面。
3)清潔程序
一般按“從左向右,由上向下”順序清洗。
清潔方法
①撣去表面浮塵,用水沖洗。
②根據污漬輕重情況進行配比鋁塑板清洗劑溶液,使用海綿拖把清洗。若有油性污垢,可嘗試使用溶劑型無機清潔劑清除。
③自上而下,由左到右進行清潔。
④高空作業要求與玻璃幕墻作業方法相同。